Bodenrichtwert Hille
Bodenrichtwerte in Hille liegen mit 58 €/m² für Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Das sind 17,9 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Kreis Minden-Lübbecke von 70 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- −17,9 %
- Median Wohnbauland im Kreis Minden-Lübbecke, 70 €/m²
- Rang im Kreis Minden-Lübbecke
- 6 von 11
- Gemeinden im Kreis Minden-Lübbecke mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–140 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hille?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Hille 48 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Hille bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,6 und 140 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 48 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 58 €/m² (28 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 49 bis 74 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Hille im Kreis Minden-Lübbecke?
Im Kreisvergleich rangiert Hille auf Platz 6 von 11 im Kreis Minden-Lübbecke. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Minden-Lübbecke, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (48 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Hille
- 53 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Minden-Lübbecke
- 50 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +5 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 6 von 11
- Gemeinden im Kreis Minden-Lübbecke mit Bodenrichtwert-Median
- Hille
- 58 €/m²
- Median · Wohnbauland · 28 Richtwertzonen
- Minden-Lübbecke
- 70 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −17,9 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 8 von 11
- Gemeinden im Kreis Minden-Lübbecke mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Die Bodenrichtwerte in Hille sind über mehrere Stichtage stabil.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Kreis Minden-Lübbecke sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kreis Minden-Lübbecke mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| EspelkampMinden-Lübbecke | 90 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Bad OeynhausenMinden-Lübbecke | 80 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| LübbeckeMinden-Lübbecke | 65 €/m² | 37 | 01.01.2026 |
| Porta WestfalicaMinden-Lübbecke | 60 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| HüllhorstMinden-Lübbecke | 55 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| RahdenMinden-Lübbecke | 53 €/m² | 32 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (48 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 17 €/m²
- Median
- 53 €/m²
- 75 %-Quantil
- 60 €/m²
- Maximum
- 140 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Hille: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Hille nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 63 €/m²Spanne: 60 €/m²–70 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Wohnbauland
- Median: 58 €/m²Spanne: 35 €/m²–140 €/m²Stichtag: 01.01.202628 Zonen
- Gewerbe
- Median: 18 €/m²Spanne: 10 €/m²–25 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 10 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Acker
- Median: 4,5 €/m²Spanne: 4,2 €/m²–4,5 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Grünland
- Median: 1,7 €/m²Spanne: 1,5 €/m²–2 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 0,6 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hille?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell NRW
- Hebesatz B
- 767 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 68 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Hille zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Hille auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Hille auf der Karte
- Lärm in Hille auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Hille auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Hille auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Hille auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Hille auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Hille gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Lizenz Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 48 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS-NRW öffnenBodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hille
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hille?
Grundradar berechnet aus 28 Richtwertzonen in Hille einen Median-Bodenrichtwert von 58 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hille?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hille stützt sich auf eine Zonenzahl von 48.
Welche Nutzungsart ist in Hille am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Hille stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hille einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Hille liegt bei 53 €/m², der Median des Kreises Minden-Lübbecke bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Hille belastbar sagen?
Aus 48 Richtwertzonen in Hille lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW.
Was kostet Bauland in Hille?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Hille reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 35 €/m² bis 140 €/m². Grundradar berechnet aus 28 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 58 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.