Gemeinde · Märkischer Kreis Märkischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Plettenberg

Der amtliche Bodenrichtwert in Plettenberg beträgt im Median 90 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 28 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 167 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 87 Richtwertzonen ergibt sich in Plettenberg ein Median von 90 €/m² über Wohnbauland; das sind 28 % weniger als der Median des Märkischer Kreises.

Grundstückswert berechnen Plettenberg auf der Karte

Median Plettenberg

Stichtag 2026

80 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 167
Stichtag: 01.01.2026
Median Märkischer Kreis: 100 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

90 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

13 von 15

Gemeinden im Märkischer Kreis

Median

80 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

167

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Plettenberg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 80 €/m², Spanne 0,6–200 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

41 €/m²

Median

80 €/m²

75 %-Quantil

90 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 167 Zonen

unter 150 €98,2 %

150–350 €1,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 167 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Plettenberg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Plettenberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 167 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 167 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Plettenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Plettenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Plettenberg?

In Plettenberg weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 80 €/m² aus, gestützt auf 167 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Plettenberg?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Plettenberg beträgt 167. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Plettenberg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Plettenberg Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Plettenberg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Plettenberg liegt bei 80 €/m², der Median des Märkischer Kreises bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Plettenberg aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Plettenberg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Plettenberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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