Gemeinde · Märkischer Kreis Märkischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Werdohl

Mit 90 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Werdohl zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Märkischer Kreis; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 28 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 97 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Werdohl: 48 Richtwertzonen, Median nur 90 €/m² über Wohnbauland; 28 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Werdohl auf der Karte

Median Werdohl

Stichtag 2026

80 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 97
Stichtag: 01.01.2026
Median Märkischer Kreis: 100 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

90 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

14 von 15

Gemeinden im Märkischer Kreis

Median

80 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Werdohl reicht von 0,6 bis 145 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 65 und 95 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

65 €/m²

Median

80 €/m²

75 %-Quantil

95 €/m²

Maximum

145 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

145 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 97 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 97 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Werdohl ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Werdohl am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 97 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 97 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Werdohl

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Werdohl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Werdohl?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Werdohl liegt bei 80 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 145 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Werdohl?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Werdohl stützt sich auf eine Zonenzahl von 97.

Welche Nutzungsart ist in Werdohl am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Werdohl stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Werdohl einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Märkischer Kreis (100 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Werdohl bei 80 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Werdohl aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Werdohl auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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