Gemeinde · Landkreis Rotenburg (Wümme) Rotenburg (Wümme) · Niedersachsen

Bodenrichtwert Visselhövede

Mit einem Bodenrichtwert von 70 €/m² über Wohnbauland rangiert Visselhövede unter dem Median im Landkreis Rotenburg (Wümme) (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 69 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 27 Richtwertzonen ergibt sich in Visselhövede ein Median von 70 €/m² über Wohnbauland; das sind 22,2 % weniger als der Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Visselhövede auf der Karte

Median Visselhövede

Stichtag 2026

50 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 69
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Rotenburg (Wümme): 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

70 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

27 von 57

Gemeinden im Landkreis Rotenburg (Wümme)

Median

50 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Visselhövede hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 50 €/m², Spanne 0,55–145 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

90 €/m²

Maximum

145 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

145 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 69 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 69 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Visselhövede sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Visselhövede am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 69 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 69 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Visselhövede

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Visselhövede?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Visselhövede liegt bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,55 und 145 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Visselhövede?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Visselhövede beträgt 69. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Visselhövede am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Visselhövede stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Visselhövede einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Visselhövede liegt bei 50 €/m², der Median des Landkreises Rotenburg (Wümme) bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Visselhövede aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Visselhövede auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Visselhövede

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