Gemeinde · Landkreis Rotenburg (Wümme) Rotenburg (Wümme) · Niedersachsen

Bodenrichtwert Tarmstedt

Bodenrichtwerte in Tarmstedt liegen mit 105 €/m² über Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 16,7 % (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 18 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Tarmstedt: 8 Richtwertzonen, Median 105 €/m² über Wohnbauland. Niveau 16,7 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Tarmstedt auf der Karte

Median Tarmstedt

Stichtag 2026

95 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 18
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Rotenburg (Wümme): 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

105 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

10 von 57

Gemeinden im Landkreis Rotenburg (Wümme)

Median

95 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Tarmstedt: 95 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 18. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

16 €/m²

Median

95 €/m²

75 %-Quantil

108 €/m²

Maximum

120 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 105 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 18 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 18 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Tarmstedt gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Tarmstedt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 18 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 18 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Tarmstedt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Tarmstedt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tarmstedt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Tarmstedt liegt bei 95 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,55 und 120 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Tarmstedt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Tarmstedt stützt sich auf eine Zonenzahl von 18.

Welche Nutzungsart ist in Tarmstedt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Tarmstedt Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Tarmstedt einzuordnen?

Tarmstedt und der Landkreis Rotenburg (Wümme) unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 95 €/m² gegenüber 60 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Tarmstedt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Tarmstedt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Tarmstedt

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