Gemeinde · Landkreis Rotenburg (Wümme) Rotenburg (Wümme) · Niedersachsen

Bodenrichtwert Rotenburg (Wümme)

Der Median-Bodenrichtwert in Rotenburg (Wümme) beträgt 155 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 72,2 % oberhalb des Kreismedians (90 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 151 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 89 Richtwertzonen ergibt sich in Rotenburg (Wümme) ein Median von 155 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 72,2 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Rotenburg (Wümme) auf der Karte

Median Rotenburg (Wümme)

Stichtag 2026

150 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 151
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Rotenburg (Wümme): 60 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

155 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 57

Gemeinden im Landkreis Rotenburg (Wümme)

Median

150 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

151

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Rotenburg (Wümme) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 150 €/m², 25er-Perzentil 69 €/m², 75er-Perzentil 175 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

69 €/m²

Median

150 €/m²

75 %-Quantil

175 €/m²

Maximum

410 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

410 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 155 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 151 Zonen

unter 150 €49 %

150–350 €49,7 %

350–700 €1,3 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 151 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Rotenburg (Wümme) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Rotenburg (Wümme) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 151 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 151 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rotenburg (Wümme)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rotenburg (Wümme)?

In Rotenburg (Wümme) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 150 €/m² aus, gestützt auf 151 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rotenburg (Wümme)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Rotenburg (Wümme) beträgt 151. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Rotenburg (Wümme) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rotenburg (Wümme) ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rotenburg (Wümme) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Rotenburg (Wümme) liegt bei 150 €/m², der Median des Landkreises Rotenburg (Wümme) bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rotenburg (Wümme) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Rotenburg (Wümme) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Rotenburg (Wümme)

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Nutzungsarten in Rotenburg (Wümme)

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