Bodenrichtwert Tiste

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Tiste liegt bei 103 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 25 und 190 €/m².

In Tiste sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 103 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Tiste beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Rotenburg (Wümme) (60 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Tiste bei 103 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Tiste auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Tiste orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Tiste muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Tiste; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.