Bodenrichtwert Bad Münder am Deister
In Bad Münder am Deister liegt der Bodenrichtwert bei 65 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 18,8 % unter dem Median des Landkreises Hameln-Pyrmont. Das sind 18,8 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Hameln-Pyrmont von 80 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −18,8 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Hameln-Pyrmont, 80 €/m²
- Rang im Landkreis Hameln-Pyrmont
- 3 von 8
- Gemeinden im Landkreis Hameln-Pyrmont mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–170 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Münder am Deister?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Bad Münder am Deister 113 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Bad Münder am Deister reichen von 0,6 €/m² bis 170 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 113 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m² (43 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 53 bis 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Bad Münder am Deister im Landkreis Hameln-Pyrmont?
Innerhalb des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt Bad Münder am Deister auf Position 3 der 8 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Hameln-Pyrmont, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (113 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Bad Münder am Deister
- 50 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Hameln-Pyrmont
- 50 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 8
- Gemeinden im Landkreis Hameln-Pyrmont mit Bodenrichtwert-Median
- Bad Münder am Deister
- 65 €/m²
- Median · Wohnbauland · 43 Richtwertzonen
- Hameln-Pyrmont
- 80 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −18,8 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 6 von 8
- Gemeinden im Landkreis Hameln-Pyrmont mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Bad Münder am Deister ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 43 €/m² gegenüber 2026: 50 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Hameln-Pyrmont sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Hameln-Pyrmont mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| HamelnHameln-Pyrmont | 95 €/m² | 172 | 01.01.2026 |
| Bad PyrmontHameln-Pyrmont | 85 €/m² | 83 | 01.01.2026 |
| Hessisch OldendorfHameln-Pyrmont | 40 €/m² | 133 | 01.01.2026 |
| SalzhemmendorfHameln-Pyrmont | 40 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
| AerzenHameln-Pyrmont | 30 €/m² | 64 | 01.01.2026 |
| CoppenbrüggeHameln-Pyrmont | 30 €/m² | 52 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (113 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
15
20
50
85
120
Werte in €/m².
- unter 150 €97,3 %110
- 150–350 €2,7 %3
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Bad Münder am Deister: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Bad Münder am Deister nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 65 €/m²Spanne: 30 €/m²–170 €/m²Stichtag: 01.01.202643 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 50 €/m²Spanne: 25 €/m²–55 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 40 €/m²Spanne: 15 €/m²–160 €/m²Stichtag: 01.01.202653 Zonen
- Gewerbe
- Median: 20 €/m²Spanne: 15 €/m²–30 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
- Acker
- Amtlicher Zonenwert: 5 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Grünland
- Amtlicher Zonenwert: 2,2 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 0,6 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Münder am Deister?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 353 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Bad Münder am Deister zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Bad Münder am Deister auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Bad Münder am Deister auf der Karte
- Lärm in Bad Münder am Deister auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Bad Münder am Deister auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Bad Münder am Deister auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Bad Münder am Deister auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Bad Münder am Deister auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Bad Münder am Deister ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 113 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.NI öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Münder am Deister
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Münder am Deister?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Bad Münder am Deister 65 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Münder am Deister?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Münder am Deister beträgt 113. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Bad Münder am Deister am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Bad Münder am Deister Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Münder am Deister einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Bad Münder am Deister liegt bei 50 €/m², der Median des Landkreises Hameln-Pyrmont bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Bad Münder am Deister belastbar sagen?
Aus 113 Richtwertzonen in Bad Münder am Deister lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Was kostet Bauland in Bad Münder am Deister?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Bad Münder am Deister reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 30 €/m² bis 170 €/m². Grundradar berechnet aus 43 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 65 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.