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Gemeinde · Landkreis Hameln-Pyrmont Hameln-Pyrmont · Niedersachsen

Bodenrichtwert Bad Münder am Deister

In Bad Münder am Deister liegt der Bodenrichtwert bei 65 €/m² über Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; das sind 18,8 % unter dem Median des Landkreises Hameln-Pyrmont. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 113 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bad Münder am Deister: 43 Richtwertzonen, Median 65 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Hameln-Pyrmont.
Kennzahlen

Wohnbauland

65 €/m²

Rang Wohnbauland

6 von 8

Median

50 €/m²

Zonen

113

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Bad Münder am Deister reicht von 0,6 €/m² bis 170 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 20 und 85 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

85 €/m²

Maximum

170 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

170 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 113 Zonen

unter 150 €97,3 %
150–350 €2,7 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 113 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Bad Münder am Deister

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Bad Münder am Deister nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung53 Zonen · 46,9 %40 €/m²
Wohnen43 Zonen · 38,1 %65 €/m²
Gewerbe10 Zonen · 8,8 %20 €/m²
Sonstige Nutzung7 Zonen · 6,2 %20 €/m²
Einordnung im Landkreis Hameln-Pyrmont anzeigen

Einordnung im Landkreis Hameln-Pyrmont

Innerhalb des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt Bad Münder am Deister auf Position 3 der 8 Gemeinden. Median 50 €/m².

Bad Münder am Deister

50 €/m²

Gemeinde-Median

Hameln-Pyrmont

50 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Hameln-Pyrmont anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Hameln-Pyrmont

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Hameln-Pyrmont. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

HamelnHameln-Pyrmont · 172 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²Bad PyrmontHameln-Pyrmont · 83 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Hessisch OldendorfHameln-Pyrmont · 133 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Salzhemmendorf, FleckenHameln-Pyrmont · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Aerzen, FleckenHameln-Pyrmont · 64 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Coppenbrügge, FleckenHameln-Pyrmont · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Hameln-Pyrmont, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Coppenbrügge, FleckenHameln-Pyrmont · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²HamelnHameln-Pyrmont · 172 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²Hessisch OldendorfHameln-Pyrmont · 133 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²SpringeRegion Hannover · 47 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²HülsedeSchaumburg · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202648 €/m²MessenkampSchaumburg · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²Lauenau, FleckenSchaumburg · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202668 €/m²BarsinghausenRegion Hannover · 64 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Bad Münder am Deister ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2011: 43 €/m² gegenüber 2026: 50 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Bad Münder am Deister je Stichtagsjahr
050100 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 43 €/m² · p25 30 €/m² · p75 70 €/m² · 76 Zonen2012: Median 45 €/m² · p25 35 €/m² · p75 70 €/m² · 81 Zonen2013: Median 50 €/m² · p25 35 €/m² · p75 70 €/m² · 83 Zonen2014: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 65 €/m² · 102 Zonen2015: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 65 €/m² · 106 Zonen2016: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 65 €/m² · 108 Zonen2017: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 65 €/m² · 108 Zonen2018: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 65 €/m² · 109 Zonen2019: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 65 €/m² · 109 Zonen2020: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 65 €/m² · 111 Zonen2022: Median 45 €/m² · p25 20 €/m² · p75 70 €/m² · 111 Zonen2023: Median 50 €/m² · p25 20 €/m² · p75 80 €/m² · 113 Zonen2024: Median 50 €/m² · p25 20 €/m² · p75 85 €/m² · 113 Zonen2025: Median 50 €/m² · p25 20 €/m² · p75 85 €/m² · 113 Zonen2026: Median 50 €/m² · p25 20 €/m² · p75 85 €/m² · 113 Zonen43 €/m²50 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 76–113 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Bad Münder am Deister ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Bad Münder am Deister am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 113 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
113 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Münder am Deister anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Münder am Deister

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Münder am Deister

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
353 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 36 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Münder am Deister anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Münder am Deister

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Münder am Deister

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Münder am Deister?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bad Münder am Deister im Median 50 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Münder am Deister?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Münder am Deister beträgt 113. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bad Münder am Deister am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bad Münder am Deister Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Münder am Deister einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bad Münder am Deister liegt bei 50 €/m², der Median des Landkreises Hameln-Pyrmont bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Münder am Deister aus?

Liegen in Bad Münder am Deister nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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