Gemeinde · Landkreis Hildesheim Hildesheim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Freden (Leine)

Mit 40 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Freden (Leine) zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Hildesheim; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 66,7 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 28 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Freden (Leine): 10 Richtwertzonen, Median nur 40 €/m² über Wohnbauland; 66,7 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Freden (Leine) auf der Karte

Median Freden (Leine)

Stichtag 2026

35 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 28
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Hildesheim: 75 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

40 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

20 von 20

Gemeinden im Landkreis Hildesheim

Median

35 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Freden (Leine) reicht von 0,55 bis 50 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 19 und 40 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

19 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

50 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

50 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 28 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 28 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Hildesheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Hildesheim anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2017 (27 €/m²) bis 2026 (35 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Freden (Leine) gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Freden (Leine) je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 27–28 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Freden (Leine) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Freden (Leine) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 28 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 28 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Freden (Leine) anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Freden (Leine) anzeigen

Häufige Fragen zu Freden (Leine)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Freden (Leine)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Freden (Leine)?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Freden (Leine) im Median 35 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Freden (Leine)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Freden (Leine) beträgt 28. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Freden (Leine) am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Freden (Leine) stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Freden (Leine) einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Hildesheim (75 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Freden (Leine) bei 35 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Freden (Leine) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Freden (Leine) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Freden (Leine)

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Freden (Leine)

Einordnung im Landkreis Hildesheim

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Hildesheim

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Freden (Leine)

Grundsteuer-Hebesatz für Freden (Leine)

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Freden (Leine)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Freden (Leine)

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.