Bodenrichtwert Zernien

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Zernien im Median 21 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Zernien sind 42 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 21 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Zernien zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Lüchow-Dannenberg (22 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Zernien bei 21 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Zernien auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Zernien orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Zernien muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Zernien; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.