Gemeinde · Landkreis Lüchow-Dannenberg Lüchow-Dannenberg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hitzacker (Elbe)

Der Median-Bodenrichtwert in Hitzacker (Elbe) beträgt 42 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 35,5 % oberhalb des Kreismedians (31 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 57 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 19 Richtwertzonen ergibt sich in Hitzacker (Elbe) ein Median von 42 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 35,5 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Hitzacker (Elbe) auf der Karte

Median Hitzacker (Elbe)

Stichtag 2026

28 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 57
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Lüchow-Dannenberg: 22 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

42 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 27

Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg

Median

28 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Hitzacker (Elbe) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 28 €/m², 25er-Perzentil 22 €/m², 75er-Perzentil 44 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

22 €/m²

Median

28 €/m²

75 %-Quantil

44 €/m²

Maximum

92 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

92 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 42 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 57 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 57 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Hitzacker (Elbe) sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Hitzacker (Elbe) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 57 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 57 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Hitzacker (Elbe)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hitzacker (Elbe)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hitzacker (Elbe)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hitzacker (Elbe) liegt bei 28 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 92 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hitzacker (Elbe)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hitzacker (Elbe) beträgt 57. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Hitzacker (Elbe) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hitzacker (Elbe) ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hitzacker (Elbe) einzuordnen?

Hitzacker (Elbe) und der Landkreis Lüchow-Dannenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 28 €/m² gegenüber 22 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hitzacker (Elbe) aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hitzacker (Elbe) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Hitzacker (Elbe) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Hitzacker (Elbe)

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