Bodenrichtwert Göhrde
Der Median-Bodenrichtwert in Göhrde liegt bei 23 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026 und damit deutlich unter dem Landkreismedian von 31 €/m². Das sind 25,8 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Lüchow-Dannenberg von 31 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −25,8 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Lüchow-Dannenberg, 31 €/m²
- Rang im Landkreis Lüchow-Dannenberg
- 11 von 29
- Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 2,4–29 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Göhrde?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Göhrde 22 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Göhrde liegt bei 2,4 €/m², der höchste bei 29 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 22 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 23 €/m² (5 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 23 bis 26 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Göhrde im Landkreis Lüchow-Dannenberg?
Göhrde belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Lüchow-Dannenberg Rang 11 von 29.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Lüchow-Dannenberg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (22 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Göhrde
- 21 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Lüchow-Dannenberg
- 22 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −6,8 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 11 von 29
- Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg mit Bodenrichtwert-Median
- Göhrde
- 23 €/m²
- Median · Wohnbauland · 5 Richtwertzonen
- Lüchow-Dannenberg
- 31 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −25,8 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 25 von 27
- Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2011 und 2026 legte der Median um rund 115,8 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Lüchow (Wendland)Lüchow-Dannenberg | 39 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| Neu DarchauLüchow-Dannenberg | 32 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| GartowLüchow-Dannenberg | 31 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| HöhbeckLüchow-Dannenberg | 30 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Hitzacker (Elbe)Lüchow-Dannenberg | 28 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
| Dannenberg (Elbe)Lüchow-Dannenberg | 27 €/m² | 88 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (22 Richtwertzonen).
- Minimum
- 2,4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 18 €/m²
- Median
- 21 €/m²
- 75 %-Quantil
- 24 €/m²
- Maximum
- 29 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Göhrde: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Göhrde verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Sonstige Nutzung
- Median: 26 €/m²Spanne: 24 €/m²–27 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Wohnbauland
- Median: 23 €/m²Spanne: 23 €/m²–29 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 19 €/m²Spanne: 11 €/m²–26 €/m²Stichtag: 01.01.202613 Zonen
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 12 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Acker
- Amtlicher Zonenwert: 2,4 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Göhrde?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 260 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Göhrde zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
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- Hochwasser in Göhrde auf der Karte
- Lärm in Göhrde auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Göhrde auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Göhrde auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Göhrde auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Göhrde auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Göhrde weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 22 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.NI öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Göhrde stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Göhrde
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Göhrde?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Göhrde 23 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Göhrde?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Göhrde beträgt 22. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Göhrde am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Göhrde stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Göhrde einzuordnen?
Göhrde und der Landkreis Lüchow-Dannenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 21 €/m² gegenüber 22 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Göhrde belastbar sagen?
Mit 22 Richtwertzonen in Göhrde bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Was kostet Bauland in Göhrde?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Göhrde reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 23 €/m² bis 29 €/m². Grundradar berechnet aus 5 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 23 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.