Gemeinde · Landkreis Lüchow-Dannenberg Lüchow-Dannenberg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Dannenberg (Elbe)

Mit 39 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Dannenberg (Elbe) zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 88 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 22 Richtwertzonen ergibt sich in Dannenberg (Elbe) ein Median von 39 €/m² über Wohnbauland; das sind 24,2 % über dem Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Dannenberg (Elbe) auf der Karte

Median Dannenberg (Elbe)

Stichtag 2026

27 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 88
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Lüchow-Dannenberg: 22 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

39 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 27

Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg

Median

27 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Dannenberg (Elbe) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 27 €/m², 25er-Perzentil 22 €/m², 75er-Perzentil 45 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

22 €/m²

Median

27 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

120 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

120 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 39 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 88 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 88 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Dannenberg (Elbe) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Dannenberg (Elbe) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 88 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 88 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Dannenberg (Elbe)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dannenberg (Elbe)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dannenberg (Elbe)?

In Dannenberg (Elbe) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 27 €/m² aus, gestützt auf 88 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dannenberg (Elbe)?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Dannenberg (Elbe) beträgt 88. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 27 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Dannenberg (Elbe) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Dannenberg (Elbe) ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dannenberg (Elbe) einzuordnen?

Dannenberg (Elbe) und der Landkreis Lüchow-Dannenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 27 €/m² gegenüber 22 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dannenberg (Elbe) aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Dannenberg (Elbe) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Dannenberg (Elbe) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Dannenberg (Elbe)

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