Gemeinde · Landkreis Uelzen Uelzen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Stoetze

In Stoetze liegt der Bodenrichtwert mit 25 €/m² über alle Nutzungsarten 37,5 % unter dem Median des Landkreises Uelzen (40 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 11 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Stoetze: 11 Richtwertzonen, Median 25 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Stoetze auf der Karte

Median Stoetze

Stichtag 2026

25 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 11
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Uelzen: 40 €/m²

Kennzahlen

Median

25 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

26 von 27

Gemeinden im Landkreis Uelzen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Stoetze stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 11. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 25 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

8,7 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

27 €/m²

Maximum

28 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 11 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (16 €/m²) bis 2026 (25 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Stoetze gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Stoetze je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–11 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Für Stoetze gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Stoetze am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 11 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 11 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Stoetze

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Stoetze

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stoetze?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Stoetze im Median 25 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Stoetze?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Stoetze stützt sich auf eine Zonenzahl von 11.

Welche Nutzungsart ist in Stoetze am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Stoetze ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Stoetze einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Uelzen (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Stoetze bei 25 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Stoetze aus?

Liegen in Stoetze nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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