Gemeinde · Landkreis Lüchow-Dannenberg Lüchow-Dannenberg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Lüchow (Wendland)

Bodenrichtwerte in Lüchow (Wendland) liegen mit 48 €/m² über Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 103 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Lüchow (Wendland): 36 Richtwertzonen, Median 48 €/m² über Wohnbauland. Niveau 54,8 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Lüchow (Wendland) auf der Karte

Median Lüchow (Wendland)

Stichtag 2026

39 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 103
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Lüchow-Dannenberg: 22 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

48 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 27

Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg

Median

39 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

103

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Lüchow (Wendland) reicht von 0,5 bis 200 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 23 und 55 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

23 €/m²

Median

39 €/m²

75 %-Quantil

55 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 48 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 103 Zonen

unter 150 €99 %

150–350 €1 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 103 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (23 €/m²) bis 2026 (39 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland) gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland) je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 81–103 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Lüchow (Wendland) ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Lüchow (Wendland) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 103 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 103 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Lüchow (Wendland)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lüchow (Wendland)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland) liegt bei 39 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 200 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lüchow (Wendland)?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Lüchow (Wendland) beträgt 103. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 39 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Lüchow (Wendland) am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Lüchow (Wendland) Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lüchow (Wendland) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland) liegt bei 39 €/m², der Median des Landkreises Lüchow-Dannenberg bei 22 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lüchow (Wendland) aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Lüchow (Wendland) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Lüchow (Wendland)

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Lüchow (Wendland)

Einordnung im Landkreis Lüchow-Dannenberg

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg

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