Lüchow (Wendland)
Median
39 €/m²
Richtwertzonen
103
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Lüchow (Wendland) liegen mit 39 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Spitzenniveau in Lüchow (Wendland): 103 Richtwertzonen, Median 39 €/m². Niveau 77,3 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 103 | BORIS |
| Median | 39 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 22 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Lüchow (Wendland) auf Platz 1 von 29 im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Median-Bodenrichtwert: 39 €/m², Kreismedian: 22 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Lüchow (Wendland) reicht von 1 bis 200 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 23 und 55 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 103 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
23 €/m²
Median
39 €/m²
Perzentil 75
55 €/m²
Lüchow (Wendland) zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
36
Richtwertzonen
Sonder
33
Richtwertzonen
Mischnutzung
30
Richtwertzonen
Gewerbe
4
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Lüchow (Wendland) streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 28 und 32 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neu Darchau | 32 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| Gartow, Flecken | 31 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Höhbeck | 30 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Hitzacker (Elbe) | 28 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Lüchow (Wendland) ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Lüchow (Wendland) existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland) liegt bei 39 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 200 €/m².
In Lüchow (Wendland) sind 103 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 39 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland) beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland) liegt bei 39 €/m², der Median des Landkreises Lüchow-Dannenberg bei 22 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Lüchow (Wendland) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lüchow (Wendland) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Lüchow (Wendland); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Lüchow (Wendland)
Median
39 €/m²
Richtwertzonen
103
Landkreis-Median
22 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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