Gemeinde · Landkreis Leer Leer · Niedersachsen

Bodenrichtwert Ostrhauderfehn

Mit 38 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Ostrhauderfehn zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Leer; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 36,7 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 44 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Ostrhauderfehn: 23 Richtwertzonen, Median 38 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Ostrhauderfehn auf der Karte

Median Ostrhauderfehn

Stichtag 2026

50 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 44
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Leer: 55 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

38 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

17 von 19

Gemeinden im Landkreis Leer

Median

50 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Ostrhauderfehn reicht von 2,8 bis 120 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 35 und 80 €/m².

Minimum

2,8 €/m²

25 %-Quantil

35 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

80 €/m²

Maximum

120 €/m²

Günstigste Zone

2,8 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

120 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 38 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 44 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 44 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Ostrhauderfehn verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 30 €/m² (2011) auf 50 €/m² (2026); kumuliert +66,7 %.

Median-Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 33–75 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Ostrhauderfehn gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Ostrhauderfehn am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 44 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 44 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Ostrhauderfehn

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ostrhauderfehn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn liegt bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 2,8 und 120 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ostrhauderfehn?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ostrhauderfehn beträgt 44. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Ostrhauderfehn am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ostrhauderfehn ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ostrhauderfehn einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Leer (55 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ostrhauderfehn bei 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ostrhauderfehn aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ostrhauderfehn auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Ostrhauderfehn

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