Osterwieck
Median
18 €/m²
Richtwertzonen
48
Stichtag
01.01.2026
In Osterwieck liegt der Bodenrichtwert mit 18 €/m² 50 % unter dem Median des Landkreises Harz (35 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Osterwieck: 48 Zonen, Median 18 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 48 | BORIS |
| Median | 18 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 35 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Harz liegt Osterwieck auf Position 15 der 20 Gemeinden. Median 18 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Osterwieck reicht von 6 €/m² bis 65 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 10 und 35 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 48 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
6 €/m²
Perzentil 25
10 €/m²
Median
18 €/m²
Perzentil 75
35 €/m²
Osterwieck zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Mischnutzung
24
Richtwertzonen
Wohnen
12
Richtwertzonen
Gewerbe
10
Richtwertzonen
Sonder
2
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Osterwieck streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 63 und 140 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wernigerode | 140 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| Ilsenburg (Harz) | 90 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Quedlinburg, Welterbestadt | 65 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Harsleben / Harschlewe | 63 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
Für Osterwieck gelten die Bodenrichtwerte von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026 zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Eine Stichtag-Reihe für Osterwieck existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Osterwieck im Median 18 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Osterwieck 48 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Osterwieck weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Harz (35 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Osterwieck bei 18 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Osterwieck auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Osterwieck orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Osterwieck muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Osterwieck; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Osterwieck
Median
18 €/m²
Richtwertzonen
48
Landkreis-Median
35 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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