Nordharz
Median
28 €/m²
Richtwertzonen
24
Stichtag
01.01.2026
Mit einem Bodenrichtwert von 28 €/m² rangiert Nordharz unter dem Median im Landkreis Harz (Stichtag 01.01.2026).
24 Bodenrichtwertzonen ergeben in Nordharz einen Median von 28 €/m²; das sind 21,4 % weniger als der Landkreisschnitt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 24 | BORIS |
| Median | 28 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 35 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Nordharz im Landkreis Harz: Rang 8 von 20 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in Nordharz hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 28 €/m², Spanne 5–90 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 24 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
10 €/m²
Median
28 €/m²
Perzentil 75
50 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Nordharz gemeinsam.
Mischnutzung
12
Richtwertzonen
Wohnen
5
Richtwertzonen
Sonder
5
Richtwertzonen
Gewerbe
2
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Harz reichen die Bodenrichtwerte von 63 €/m² bis 140 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wernigerode | 140 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| Ilsenburg (Harz) | 90 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| Quedlinburg, Welterbestadt | 65 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Harsleben / Harschlewe | 63 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
In Nordharz sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Nordharz setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Nordharz im Median 28 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Nordharz sind 24 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 28 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Nordharz beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Nordharz liegt bei 28 €/m², der Median des Landkreises Harz bei 35 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Nordharz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Nordharz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nordharz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Nordharz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Nordharz stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Nordharz
Median
28 €/m²
Richtwertzonen
24
Landkreis-Median
35 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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