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Gemeinde · Landkreis Göttingen Göttingen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Wulften am Harz

Der amtliche Bodenrichtwert in Wulften am Harz beträgt im Median 33 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 62,5 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 11 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 5 Richtwertzonen ergibt sich in Wulften am Harz ein Median von 33 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 62,5 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

33 €/m²

Rang Wohnbauland

36 von 39

Median

33 €/m²

Zonen

11

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Für Wulften am Harz liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 11, der Median 33 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

33 €/m²

75 %-Quantil

33 €/m²

Maximum

70 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 33 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 11 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Wulften am Harz

In Wulften am Harz verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen5 Zonen · 45,5 %33 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 27,3 %28 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 18,2 %2,3 €/m²
Gewerbe1 Zone · 9,1 %15 €/m²
Einordnung im Landkreis Göttingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Göttingen

Wulften am Harz belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Göttingen Rang 26 von 40.

Wulften am Harz

33 €/m²

Gemeinde-Median

Göttingen

53 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−37,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Göttingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GöttingenGöttingen · 371 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²WaakeGöttingen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202692 €/m²Bovenden, FleckenGöttingen · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202684 €/m²DransfeldGöttingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202679 €/m²RosdorfGöttingen · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²DuderstadtGöttingen · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göttingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Hattorf am HarzGöttingen · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Osterode am HarzGöttingen · 112 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Gieboldehausen, FleckenGöttingen · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²BilshausenGöttingen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Katlenburg-LindauNortheim · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2017 und 2026 um rund 65 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Wulften am Harz je Stichtagsjahr
02040 €201720192021202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2017: Median 20 €/m² · p25 20 €/m² · p75 24 €/m² · 10 Zonen2018: Median 20 €/m² · p25 20 €/m² · p75 24 €/m² · 10 Zonen2019: Median 25 €/m² · p25 23 €/m² · p75 29 €/m² · 10 Zonen2020: Median 25 €/m² · p25 16 €/m² · p75 28 €/m² · 11 Zonen2022: Median 30 €/m² · p25 9 €/m² · p75 30 €/m² · 11 Zonen2023: Median 33 €/m² · p25 9 €/m² · p75 33 €/m² · 11 Zonen2024: Median 33 €/m² · p25 12 €/m² · p75 33 €/m² · 11 Zonen2025: Median 33 €/m² · p25 12 €/m² · p75 33 €/m² · 11 Zonen2026: Median 33 €/m² · p25 12 €/m² · p75 33 €/m² · 11 Zonen20 €/m²33 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 10–11 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Wulften am Harz sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Wulften am Harz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 11 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
11 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wulften am Harz anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wulften am Harz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wulften am Harz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
262 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 13 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wulften am Harz anzeigen

Häufige Fragen zu Wulften am Harz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wulften am Harz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wulften am Harz?

In Wulften am Harz weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 33 €/m² aus, gestützt auf 11 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wulften am Harz?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wulften am Harz beträgt 11. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 33 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Wulften am Harz am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Wulften am Harz Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wulften am Harz einzuordnen?

Wulften am Harz und der Landkreis Göttingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 33 €/m² gegenüber 53 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wulften am Harz aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wulften am Harz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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