Bodenrichtwert Wulften am Harz

In Wulften am Harz weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 33 €/m² aus, gestützt auf 11 Richtwertzonen (© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Stichtag 01.01.2026).

In Wulften am Harz sind 11 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 33 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Wulften am Harz beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wulften am Harz und der Landkreis Göttingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 33 €/m² gegenüber 53 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wulften am Harz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wulften am Harz orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wulften am Harz muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wulften am Harz; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.