Gemeinde · Landkreis Göttingen Göttingen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Gieboldehausen, Flecken

Der amtliche Bodenrichtwert in Gieboldehausen, Flecken beträgt im Median 54 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 38,6 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 29 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Gieboldehausen, Flecken ein Median von 54 €/m² über Wohnbauland; das sind 38,6 % weniger als der Median des Landkreises Göttingen.

Grundstückswert berechnen Gieboldehausen, Flecken auf der Karte

Median Gieboldehausen, Flecken

Stichtag 2026

43 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 29
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Göttingen: 53 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

54 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

24 von 39

Gemeinden im Landkreis Göttingen

Median

43 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Gieboldehausen, Flecken streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 43 €/m², 25er-Perzentil 25 €/m², 75er-Perzentil 48 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

43 €/m²

75 %-Quantil

48 €/m²

Maximum

82 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

82 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 54 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 29 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Gieboldehausen, Flecken sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Gieboldehausen, Flecken am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 29 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 29 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Gieboldehausen, Flecken

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gieboldehausen, Flecken

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gieboldehausen, Flecken?

In Gieboldehausen, Flecken weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 43 €/m² aus, gestützt auf 29 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gieboldehausen, Flecken?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Gieboldehausen, Flecken stützt sich auf eine Zonenzahl von 29.

Welche Nutzungsart ist in Gieboldehausen, Flecken am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Gieboldehausen, Flecken Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gieboldehausen, Flecken einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Gieboldehausen, Flecken liegt bei 43 €/m², der Median des Landkreises Göttingen bei 53 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gieboldehausen, Flecken aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gieboldehausen, Flecken auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Gieboldehausen, Flecken

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Gieboldehausen, Flecken

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