grundradar

Gemeinde · Landkreis Göttingen Göttingen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Bilshausen

Bodenrichtwerte in Bilshausen liegen mit 40 €/m² über alle Nutzungsarten unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 11 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Bilshausen: 11 Richtwertzonen, Median 40 €/m² über alle Nutzungsarten. Niveau 24,5 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Median

40 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

19 von 40

Wohnbauland

65 €/m²

Zonen

11

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Bilshausen: 40 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 11. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

84 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 11 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Bilshausen berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Bilshausen

Bilshausen verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Sonstige Nutzung5 Zonen · 45,5 %10 €/m²
Wohnen4 Zonen · 36,4 %65 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 18,2 %40 €/m²
Einordnung im Landkreis Göttingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Göttingen

Innerhalb des Landkreises Göttingen liegt Bilshausen auf Position 19 der 40 Gemeinden. Median 40 €/m².

Bilshausen

40 €/m²

Gemeinde-Median

Göttingen

53 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−24,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Göttingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GöttingenGöttingen · 371 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²WaakeGöttingen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202692 €/m²Bovenden, FleckenGöttingen · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202684 €/m²DransfeldGöttingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202679 €/m²RosdorfGöttingen · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²DuderstadtGöttingen · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göttingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Gieboldehausen, FleckenGöttingen · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202643 €/m²Hattorf am HarzGöttingen · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²BodenseeGöttingen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²WollbrandshausenGöttingen · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²Wulften am HarzGöttingen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²Katlenburg-LindauNortheim · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Bilshausen ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2017: 38 €/m² gegenüber 2026: 40 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Bilshausen je Stichtagsjahr
04080 €201720192021202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2017: Median 38 €/m² · p25 24 €/m² · p75 40 €/m² · 8 Zonen2018: Median 40 €/m² · p25 25 €/m² · p75 42 €/m² · 8 Zonen2019: Median 40 €/m² · p25 25 €/m² · p75 42 €/m² · 8 Zonen2020: Median 46 €/m² · p25 27 €/m² · p75 48 €/m² · 8 Zonen2022: Median 34 €/m² · p25 11 €/m² · p75 52 €/m² · 11 Zonen2023: Median 38 €/m² · p25 11 €/m² · p75 58 €/m² · 11 Zonen2024: Median 38 €/m² · p25 11 €/m² · p75 58 €/m² · 11 Zonen2025: Median 38 €/m² · p25 11 €/m² · p75 62 €/m² · 11 Zonen2026: Median 40 €/m² · p25 13 €/m² · p75 65 €/m² · 11 Zonen38 €/m²40 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 8–11 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Bilshausen gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Bilshausen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 11 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
11 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bilshausen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bilshausen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bilshausen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
318 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 32 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bilshausen anzeigen

Häufige Fragen zu Bilshausen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bilshausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bilshausen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bilshausen liegt bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 84 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bilshausen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bilshausen stützt sich auf eine Zonenzahl von 11.

Welche Nutzungsart ist in Bilshausen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bilshausen ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bilshausen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bilshausen liegt bei 40 €/m², der Median des Landkreises Göttingen bei 53 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bilshausen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bilshausen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.