grundradar

Gemeinde · Landkreis Göttingen Göttingen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Staufenberg

Mit einem Bodenrichtwert von 75 €/m² über Wohnbauland rangiert Staufenberg unter dem Median im Landkreis Göttingen (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 57 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 23 Richtwertzonen ergibt sich in Staufenberg ein Median von 75 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 14,8 %.
Kennzahlen

Wohnbauland

75 €/m²

Rang Wohnbauland

13 von 39

Median

50 €/m²

Zonen

57

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Staufenberg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 50 €/m², Spanne 0,55–120 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

72 €/m²

Maximum

120 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

120 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 75 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 57 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 57 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Staufenberg berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Staufenberg

In Staufenberg verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung30 Zonen · 52,6 %23 €/m²
Wohnen23 Zonen · 40,4 %75 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 3,5 %35 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 3,5 %20 €/m²
Einordnung im Landkreis Göttingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Göttingen

Die Einordnung in Staufenberg im Landkreis Göttingen: Rang 11 von 40 nach Median-Bodenrichtwert.

Staufenberg

50 €/m²

Gemeinde-Median

Göttingen

53 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−5,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Göttingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GöttingenGöttingen · 371 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²WaakeGöttingen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202692 €/m²Bovenden, FleckenGöttingen · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202684 €/m²DransfeldGöttingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202679 €/m²RosdorfGöttingen · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²DuderstadtGöttingen · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göttingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Hann. MündenGöttingen · 151 Zonen · Stichtag 01.01.202656 €/m²WitzenhausenWerra-Meißner-Kreis · 294 Zonen · Stichtag 01.01.20242 €/m²NiestetalKassel · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2024200 €/m²NiesteKassel · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20245 €/m²FuldatalKassel · 79 Zonen · Stichtag 01.01.20245 €/m²Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. GebietWerra-Meißner-Kreis · 15 Zonen · Stichtag 01.01.20240,35 €/m²Kassel, documenta-StadtKassel, documenta-Stadt · 318 Zonen · Stichtag 01.01.2024120 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Staufenberg bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2017 und 2026 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Staufenberg je Stichtagsjahr
050100 €201720192021202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2017: Median 44 €/m² · p25 31 €/m² · p75 58 €/m² · 53 Zonen2018: Median 44 €/m² · p25 33 €/m² · p75 60 €/m² · 54 Zonen2019: Median 46 €/m² · p25 35 €/m² · p75 62 €/m² · 54 Zonen2020: Median 46 €/m² · p25 34 €/m² · p75 62 €/m² · 55 Zonen2022: Median 47 €/m² · p25 20 €/m² · p75 66 €/m² · 60 Zonen2023: Median 49 €/m² · p25 20 €/m² · p75 69 €/m² · 56 Zonen2024: Median 49 €/m² · p25 20 €/m² · p75 69 €/m² · 56 Zonen2025: Median 49 €/m² · p25 20 €/m² · p75 69 €/m² · 56 Zonen2026: Median 50 €/m² · p25 20 €/m² · p75 72 €/m² · 57 Zonen44 €/m²50 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 53–60 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Staufenberg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Staufenberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 57 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
57 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Staufenberg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Staufenberg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Staufenberg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
320 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 37 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Staufenberg anzeigen

Häufige Fragen zu Staufenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Staufenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Staufenberg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Staufenberg liegt bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,55 und 120 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Staufenberg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Staufenberg stützt sich auf eine Zonenzahl von 57.

Welche Nutzungsart ist in Staufenberg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Staufenberg stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Staufenberg einzuordnen?

Staufenberg und der Landkreis Göttingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 50 €/m² gegenüber 53 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Staufenberg aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Staufenberg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Staufenberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.