Bodenrichtwert Niestetal

In Niestetal weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 200 €/m² aus, gestützt auf 28 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

In Niestetal sind 28 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 200 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Beim Median-Bodenrichtwert in Niestetal zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Niestetal und der Landkreis Kassel unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 200 €/m² gegenüber 20 €/m².

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Niestetal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Niestetal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Niestetal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Niestetal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.