Bodenrichtwert Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet
Der Median-Bodenrichtwert in Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet beträgt 0,35 €/m² zum Stichtag 01.01.2024. Er fasst Richtwertzonen zusammen, von denen 100 % auf Acker, Grünland und Wald entfallen; für Wohnbauland ist er deshalb keine Orientierung. Das sind 91,3 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Werra-Meißner-Kreis von 4 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −91,3 %
- Median alle Nutzungsarten im Werra-Meißner-Kreis, 4 €/m²
- Rang im Werra-Meißner-Kreis
- 17 von 17
- Gemeinden im Werra-Meißner-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,35–0,35 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −82,5 %
- Gegenüber Witzenhausen, 2 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet beträgt 0,35 €/m² bei einer Zonenzahl von 15. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet im Werra-Meißner-Kreis?
Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Werra-Meißner-Kreises Rang 17 von 17.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Werra-Meißner-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Kaufungen, Kunigundengemeinde80
- Staufenberg50
- Helsa20
- Nieste5
- Witzenhausen2
- Großalmerode0,9
- Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet0,35
Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (15 Richtwertzonen).
- Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet
- 0,35 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Werra-Meißner-Kreis
- 4 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −91,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 17 von 17
- Gemeinden im Werra-Meißner-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2020 und 2024 um rund 16,7 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Werra-Meißner-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Werra-Meißner-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| EschwegeWerra-Meißner-Kreis | 32 €/m² | 212 | 01.01.2024 |
| WehretalWerra-Meißner-Kreis | 25 €/m² | 53 | 01.01.2024 |
| Hessisch LichtenauWerra-Meißner-Kreis | 24 €/m² | 141 | 01.01.2024 |
| Neu-EichenbergWerra-Meißner-Kreis | 24 €/m² | 43 | 01.01.2024 |
| Bad Sooden-AllendorfWerra-Meißner-Kreis | 23 €/m² | 138 | 01.01.2024 |
| RinggauWerra-Meißner-Kreis | 22 €/m² | 60 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (15 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,35 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,35 €/m²
- Median
- 0,35 €/m²
- 75 %-Quantil
- 0,35 €/m²
- Maximum
- 0,35 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 100 % der Richtwertzonen.
Median
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
In Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
- Quelle
- Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 15 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wald
- Rechtsgrundlage
- Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Hessen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 0,35 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet beträgt 15. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet ist Wald. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Werra-Meißner-Kreis (4 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet bei 0,35 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet belastbar sagen?
Bei 15 Richtwertzonen in Gutsbezirk Kaufunger Wald, gemfr. Gebiet ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.