Bodenrichtwert Rüdershausen
Der amtliche Bodenrichtwert in Rüdershausen beträgt im Median 15 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 71,7 % weniger als der Landkreismedian. Das sind 71,7 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Göttingen von 53 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −71,7 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Göttingen, 53 €/m²
- Rang im Landkreis Göttingen
- 37 von 40
- Gemeinden im Landkreis Göttingen mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,2–60 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −40 %
- Gegenüber Rhumspringe, 25 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rüdershausen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Rüdershausen beträgt 15 €/m² bei einer Zonenzahl von 8. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Rüdershausen im Landkreis Göttingen?
Rüdershausen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Göttingen Rang 37 von 40.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göttingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Rüdershausen
- 15 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Göttingen
- 53 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −71,7 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 37 von 40
- Gemeinden im Landkreis Göttingen mit Bodenrichtwert-Median
- Rüdershausen
- 60 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Göttingen
- 88 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −31,8 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 19 von 39
- Gemeinden im Landkreis Göttingen mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene zeichnet sich beim Bodenrichtwert ein Abwärtstrend ab; zwischen 2017 und 2026 fiel der Median um rund 18,9 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Göttingen sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Göttingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| GöttingenGöttingen | 240 €/m² | 371 | 01.01.2026 |
| WaakeGöttingen | 92 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| Bovenden, FleckenGöttingen | 84 €/m² | 105 | 01.01.2026 |
| DransfeldGöttingen | 79 €/m² | 40 | 01.01.2026 |
| RosdorfGöttingen | 75 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| DuderstadtGöttingen | 63 €/m² | 136 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1,2 €/m²
- 25 %-Quantil
- 12 €/m²
- Median
- 15 €/m²
- 75 %-Quantil
- 42 €/m²
- Maximum
- 60 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Rüdershausen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rüdershausen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 198 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Rüdershausen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 8 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- keine (3 Nutzungsarten mit je 2 Zonen)
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Rüdershausen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rüdershausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rüdershausen?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Rüdershausen 15 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rüdershausen?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Rüdershausen stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.
Welche Nutzungsart ist in Rüdershausen am häufigsten vertreten?
In Rüdershausen überwiegt keine Nutzungsart: 3 Nutzungsarten kommen auf je 2 Zonen. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart seiner Richtwertzone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rüdershausen einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Göttingen (53 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rüdershausen bei 15 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Rüdershausen belastbar sagen?
Mit 8 Richtwertzonen in Rüdershausen bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.