Walkendorf
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
29
Stichtag
01.01.2025
Der amtliche Bodenrichtwert in Walkendorf beträgt im Median 20 €/m² (Stichtag 01.01.2025); das sind 58,3 % weniger als der Landkreismedian.
Aus 29 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Walkendorf ein Median von 20 €/m²; Abschlag von 58,3 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 29 | BORIS |
| Median | 20 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 48 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Walkendorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Landkreis Rostock Rang 102 von 112.
Innerhalb von Walkendorf streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 20 €/m², 25er-Perzentil 20 €/m², 75er-Perzentil 30 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
6 €/m²
Perzentil 25
20 €/m²
Median
20 €/m²
Perzentil 75
30 €/m²
Walkendorf ist mischgeprägt: 89,7 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.
Mischnutzung
26
Richtwertzonen
Sonder
3
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Walkendorf die Bodenrichtwert-Spannweite von 305 bis 520 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Kühlungsborn, Ostseebad | 520 €/m² | 29 | 01.01.2025 |
| Graal-Müritz, Ostseeheilbad | 435 €/m² | 18 | 01.01.2025 |
| Nienhagen, Ostseebad | 328 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Börgerende-Rethwisch, Ostseebad | 305 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
Walkendorf weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2025 aus, herausgegeben vom © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Walkendorf setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2025 vor.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Walkendorf liegt bei 20 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 6 und 30 €/m².
In Walkendorf sind 29 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 20 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.
Beim Median-Bodenrichtwert in Walkendorf zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Walkendorf und der Landkreis Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 48 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Walkendorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Walkendorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Walkendorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Walkendorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Walkendorf
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
29
Landkreis-Median
48 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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