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Gemeinde · Landkreis Rostock Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Walkendorf

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Walkendorf beträgt 20 €/m² aus 29 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2025. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

20 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

99 von 112

Median

20 €/m²

Zonen

32

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Walkendorf streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 20 €/m², 25er-Perzentil 20 €/m², 75er-Perzentil 30 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

11 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

20 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

30 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 32 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 32 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Walkendorf

Walkendorf ist mischgeprägt: 90,6 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.

Mischnutzung29 Zonen · 90,6 %20 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 9,4 %6 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rostock. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Kühlungsborn, OstseebadLandkreis Rostock · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2025520 €/m²Graal-Müritz, OstseeheilbadLandkreis Rostock · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2025435 €/m²Nienhagen, OstseebadLandkreis Rostock · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2025328 €/m²Börgerende-Rethwisch, OstseebadLandkreis Rostock · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²PapendorfLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²Elmenhorst/LichtenhagenLandkreis Rostock · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2025235 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rostock, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Behren-LübchinLandkreis Rostock · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202511 €/m²SchwasdorfLandkreis Rostock · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202520 €/m²SelpinLandkreis Rostock · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202520 €/m²PrebberedeLandkreis Rostock · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202525 €/m²AltkalenLandkreis Rostock · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202518 €/m²Gnoien, WarbelstadtLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202518 €/m²Tessin, BlumenstadtLandkreis Rostock · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202570 €/m²NustrowLandkreis Rostock · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202520 €/m²ThelkowLandkreis Rostock · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202525 €/m²WardowLandkreis Rostock · 33 Zonen · Stichtag 01.01.202528 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Walkendorf weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2025 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Walkendorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 32 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
32 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Walkendorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Walkendorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
326 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 10 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Walkendorf anzeigen

Häufige Fragen zu Walkendorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Walkendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Walkendorf?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Walkendorf liegt bei 20 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 6 und 30 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Walkendorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Walkendorf beträgt 32. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 20 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Walkendorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Walkendorf stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Walkendorf einzuordnen?

Walkendorf und der Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 46 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Walkendorf aus?

Liegen in Walkendorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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