Gemeinde · Landkreis Rostock Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Tessin, Blumenstadt

Bodenrichtwerte in Tessin, Blumenstadt liegen mit 120 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2025. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 23 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Tessin, Blumenstadt: 10 Richtwertzonen, Median 120 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Rostock.

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Median Tessin, Blumenstadt

Stichtag 2025

70 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 23
Stichtag: 01.01.2025
Median Landkreis Rostock: 46 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

120 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

34 von 47

Gemeinden im Landkreis Rostock

Median

70 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2025

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Tessin, Blumenstadt reicht von 6 €/m² bis 160 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 44 und 120 €/m².

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

44 €/m²

Median

70 €/m²

75 %-Quantil

120 €/m²

Maximum

160 €/m²

Günstigste Zone

6 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

160 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 120 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 23 Zonen

unter 150 €82,6 %

150–350 €17,4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 23 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Tessin, Blumenstadt ist 01.01.2025; die Werte folgen der Veröffentlichung von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Tessin, Blumenstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 23 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen: 23 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Tessin, Blumenstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Tessin, Blumenstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Tessin, Blumenstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Tessin, Blumenstadt im Median 70 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Tessin, Blumenstadt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Tessin, Blumenstadt beträgt 23. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 70 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Tessin, Blumenstadt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Tessin, Blumenstadt Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Tessin, Blumenstadt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Rostock (46 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Tessin, Blumenstadt bei 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Tessin, Blumenstadt aus?

Liegen in Tessin, Blumenstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Tessin, Blumenstadt

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