Thelkow
Median
25 €/m²
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2025
Mit 25 €/m² (Stichtag 01.01.2025) zählt Thelkow zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Landkreis Rostock; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 47,9 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Thelkow: 8 Zonen, Median nur 25 €/m²; 47,9 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2025).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Median | 25 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 48 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Thelkow auf Platz 91 von 112 im Landkreis Landkreis Rostock. Median-Bodenrichtwert: 25 €/m², Kreismedian: 48 €/m².
Die Verteilung umfasst 8 Richtwertzonen in Thelkow. Median 25 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
20 €/m²
Perzentil 25
20 €/m²
Median
25 €/m²
Perzentil 75
30 €/m²
Mischnutzung trägt in Thelkow 100 % der Bodenrichtwertzonen; eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Thelkow unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 305 und 520 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Kühlungsborn, Ostseebad | 520 €/m² | 29 | 01.01.2025 |
| Graal-Müritz, Ostseeheilbad | 435 €/m² | 18 | 01.01.2025 |
| Nienhagen, Ostseebad | 328 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Börgerende-Rethwisch, Ostseebad | 305 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
Der Stichtag in Thelkow ist 01.01.2025; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.
Eine Stichtag-Reihe für Thelkow existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2025.
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Thelkow liegt bei 25 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 20 und 30 €/m².
In Thelkow sind 8 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 25 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2025.
Der Bodenrichtwert in Thelkow weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Thelkow und der Landkreis Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 25 €/m² gegenüber 48 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Thelkow nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Thelkow orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Thelkow muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Thelkow; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Thelkow
Median
25 €/m²
Richtwertzonen
8
Landkreis-Median
48 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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