Gemeinde · Landkreis Rostock Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Gnoien, Warbelstadt

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Gnoien, Warbelstadt beträgt 18 €/m² aus 10 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2025. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.

Grundstückswert berechnen Gnoien, Warbelstadt auf der Karte

Median Bauland in Mischnutzung

Stichtag 2025

18 €/m²

Median über Bauland in Mischnutzung.

Richtwertzonen: 10
Stichtag: 01.01.2025
Basis: Bauland in Mischnutzung

Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

18 €/m²

10 Mischnutzungszonen

Rang alle Nutzungsarten

102 von 112

Gemeinden im Landkreis Rostock

Median

18 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2025

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

In Gnoien, Warbelstadt stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 18 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

12 €/m²

Median

18 €/m²

75 %-Quantil

24 €/m²

Maximum

70 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 39 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 16 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Gnoien, Warbelstadt gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Gnoien, Warbelstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 16 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen: 16 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Gnoien, Warbelstadt anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Gnoien, Warbelstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Gnoien, Warbelstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gnoien, Warbelstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gnoien, Warbelstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Gnoien, Warbelstadt im Median 18 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gnoien, Warbelstadt?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Gnoien, Warbelstadt stützt sich auf eine Zonenzahl von 16.

Welche Nutzungsart ist in Gnoien, Warbelstadt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Gnoien, Warbelstadt stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gnoien, Warbelstadt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Rostock (46 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Gnoien, Warbelstadt bei 18 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gnoien, Warbelstadt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gnoien, Warbelstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Gnoien, Warbelstadt

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Gnoien, Warbelstadt

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock

Angrenzende Gemeinden

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Gnoien, Warbelstadt

Grundsteuer-Hebesatz für Gnoien, Warbelstadt

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Gnoien, Warbelstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gnoien, Warbelstadt

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.