Stichtag 01.01.2025

Bodenrichtwert Stubbendorf

In Stubbendorf liegt der Bodenrichtwert mit 17 €/m² über alle Nutzungsarten 64,6 % unter dem Median des Landkreises Rostock (48 €/m²). Stichtag: 01.01.2025. Das sind 64,6 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Rostock von 48 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stubbendorf?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.

Was die Zahl beschreibt. In Stubbendorf stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 4. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m².

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 4 amtliche Zonen. Für ein belastbares Perzentil-Band reicht diese Zonenzahl nicht aus.

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Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Stubbendorf?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell

Hebesatz B: 300 %
Beispiel für 500 m² GrundstücksflächeJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten: ≈ 8 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Für Stubbendorf gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Quelle: GeoBasis-DE/M-V
Stichtag: 01.01.2025
Umfang der Auswertung: 4 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick Quellen und Lizenzen

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Stubbendorf

Welche Bodenrichtwert-Werte liegen für Stubbendorf vor?

Für Stubbendorf liegt die Auswertung von 4 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2025 vor. Aufgrund der geringen Zonenzahl sind statistische Aussagen nicht belastbar.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Stubbendorf?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Stubbendorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Wegen der geringen Zonenzahl bleibt nur der Kennzahlenkern sichtbar.

Was bedeutet der Bodenrichtwert für Grundstückspreise in Stubbendorf?

Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Stubbendorf. Er beschreibt eine Richtwertzone und ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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