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Gemeinde · Landkreis Rostock Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Teterow, Bergringstadt

In Teterow, Bergringstadt liegt der Bodenrichtwert mit 44 €/m² über Wohnbauland 70,7 % unter dem Median des Landkreises Rostock (150 €/m²). Stichtag: 01.01.2025. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 53 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Teterow, Bergringstadt: 29 Richtwertzonen, Median 44 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Wohnbauland

44 €/m²

Rang Wohnbauland

45 von 47

Median

44 €/m²

Zonen

53

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Teterow, Bergringstadt reicht von 0,3 €/m² bis 125 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 34 und 55 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

34 €/m²

Median

44 €/m²

75 %-Quantil

55 €/m²

Maximum

125 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

125 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 44 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 53 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 53 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Teterow, Bergringstadt

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Teterow, Bergringstadt nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen29 Zonen · 54,7 %44 €/m²
Mischnutzung12 Zonen · 22,6 %40 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 9,4 %18 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 5,7 %80 €/m²
Grünland2 Zonen · 3,8 %0,95 €/m²
Einordnung im Landkreis Rostock anzeigen

Einordnung im Landkreis Rostock

Innerhalb des Landkreises Rostock liegt Teterow, Bergringstadt auf Position 54 der 112 Gemeinden. Median 44 €/m².

Teterow, Bergringstadt

44 €/m²

Gemeinde-Median

Landkreis Rostock

46 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−4,3 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rostock. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Kühlungsborn, OstseebadLandkreis Rostock · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2025520 €/m²Graal-Müritz, OstseeheilbadLandkreis Rostock · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2025435 €/m²Nienhagen, OstseebadLandkreis Rostock · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2025328 €/m²Börgerende-Rethwisch, OstseebadLandkreis Rostock · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²PapendorfLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²Elmenhorst/LichtenhagenLandkreis Rostock · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2025235 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rostock, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Alt SührkowLandkreis Rostock · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202511 €/m²Hohen DemzinLandkreis Rostock · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202524 €/m²Groß RogeLandkreis Rostock · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202524 €/m²ThürkowLandkreis Rostock · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202526 €/m²SchorssowLandkreis Rostock · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202528 €/m²Groß WokernLandkreis Rostock · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202528 €/m²DalkendorfLandkreis Rostock · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202521 €/m²MalchinMecklenburgische Seenplatte · 122 Zonen · Stichtag 01.01.202510 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Teterow, Bergringstadt gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Teterow, Bergringstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 53 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
53 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Teterow, Bergringstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Teterow, Bergringstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Teterow, Bergringstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
480 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 33 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Teterow, Bergringstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Teterow, Bergringstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Teterow, Bergringstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Teterow, Bergringstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Teterow, Bergringstadt im Median 44 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Teterow, Bergringstadt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Teterow, Bergringstadt beträgt 53. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 44 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Teterow, Bergringstadt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Teterow, Bergringstadt Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Teterow, Bergringstadt einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Teterow, Bergringstadt liegt bei 44 €/m², der Median des Landkreises Rostock bei 46 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Teterow, Bergringstadt aus?

Liegen in Teterow, Bergringstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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