Bodenrichtwert Groß Roge

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Groß Roge liegt bei 25 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 6 und 32 €/m².

Insgesamt liegen in Groß Roge 18 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Groß Roge weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Landkreis Rostock (48 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Groß Roge bei 25 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Groß Roge auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Groß Roge orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Groß Roge muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Groß Roge; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.