Bodenrichtwert Schorssow
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Schorssow beträgt 28 €/m² aus 12 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2025. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −41,7 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Rostock, 48 €/m²
- Rang im Landkreis Rostock
- 82 von 112
- Gemeinden im Landkreis Rostock mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 17–80 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- 0 %
- Gegenüber Dahmen, 28 €/m²
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schorssow?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. In Schorssow stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 12. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Wo steht Schorssow im Landkreis Rostock?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rostock, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Teterow44
- Schorssow28
- Dahmen28
- Hohen Demzin26
- Malchin13
Welche Gemeinden im Landkreis Rostock sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Rostock mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| KühlungsbornLandkreis Rostock | 520 €/m² | 30 | 01.01.2025 |
| Graal-MüritzLandkreis Rostock | 405 €/m² | 16 | 01.01.2025 |
| NienhagenLandkreis Rostock | 328 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Börgerende-RethwischLandkreis Rostock | 305 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| PapendorfLandkreis Rostock | 270 €/m² | 13 | 01.01.2025 |
| Elmenhorst/LichtenhagenLandkreis Rostock | 268 €/m² | 16 | 01.01.2025 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (12 Richtwertzonen).
- Minimum
- 17 €/m²
- 25 %-Quantil
- 17 €/m²
- Median
- 28 €/m²
- 75 %-Quantil
- 30 €/m²
- Maximum
- 50 €/m²
Grundstückspreise in Schorssow: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Auf Mischnutzung entfallen in Schorssow 85,7 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Sonstige Nutzung
- Median: 60 €/m²Spanne: 40 €/m²–80 €/m²Stichtag: 01.01.20252 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 28 €/m²Spanne: 17 €/m²–50 €/m²Stichtag: 01.01.202512 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schorssow?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 395 %
- Beispiel für 500 m² Bauland in MischnutzungJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
- ≈ 17 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Schorssow zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Schorssow auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Schorssow auf der Karte
- Lärm in Schorssow auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Schorssow auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Schorssow auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Schorssow auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Schorssow auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Schorssow ist 01.01.2025; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/M-V.
- Quelle
- GeoBasis-DE/M-V
- Stichtag
- 01.01.2025
- Umfang der Auswertung
- 14 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.MV öffnenBodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schorssow
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schorssow?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Schorssow 28 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schorssow?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Schorssow beträgt 14. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m², Stichtag 01.01.2025.
Welche Nutzungsart ist in Schorssow am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Schorssow stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schorssow einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Rostock (48 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schorssow bei 28 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Schorssow belastbar sagen?
Bei 14 Richtwertzonen in Schorssow ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/M-V.
Was kostet Bauland in Schorssow?
Für Wohnbauland in Schorssow lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.