Gemeinde · Landkreis Rostock Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Sanitz

In Sanitz liegt der Bodenrichtwert mit 225 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Rostock (Aufschlag 50 %, Stichtag 01.01.2025). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 50 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Sanitz: 9 Richtwertzonen, Median 225 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Sanitz auf der Karte

Median Sanitz

Stichtag 2025

60 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 50
Stichtag: 01.01.2025
Median Landkreis Rostock: 46 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

225 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

18 von 47

Gemeinden im Landkreis Rostock

Median

60 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2025

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Sanitz reicht von 0,3 bis 240 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 40 und 89 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

60 €/m²

75 %-Quantil

89 €/m²

Maximum

240 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

240 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 225 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 50 Zonen

unter 150 €84 %

150–350 €16 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 50 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Rostock anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Sanitz ist 01.01.2025; die Werte folgen der Veröffentlichung von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Sanitz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 50 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen: 50 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Sanitz anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Sanitz anzeigen

Häufige Fragen zu Sanitz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sanitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sanitz?

In Sanitz weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 60 €/m² aus, gestützt auf 50 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sanitz?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Sanitz stützt sich auf eine Zonenzahl von 50.

Welche Nutzungsart ist in Sanitz am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Sanitz Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sanitz einzuordnen?

Sanitz und der Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 60 €/m² gegenüber 46 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sanitz aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sanitz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Sanitz

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Sanitz

Einordnung im Landkreis Rostock

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock

Angrenzende Gemeinden

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Sanitz

Grundsteuer-Hebesatz für Sanitz

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Sanitz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sanitz

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.