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Gemeinde · Landkreis Rostock Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Dummerstorf

Der Median-Bodenrichtwert in Dummerstorf beträgt 170 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2025); das sind 13,3 % über dem Kreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 63 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Dummerstorf ein Median von 170 €/m² über Wohnbauland; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 13,3 %.
Kennzahlen

Wohnbauland

170 €/m²

Rang Wohnbauland

29 von 47

Median

80 €/m²

Zonen

63

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Dummerstorf streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 80 €/m², 25er-Perzentil 70 €/m², 75er-Perzentil 120 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

70 €/m²

Median

80 €/m²

75 %-Quantil

120 €/m²

Maximum

330 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

330 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 170 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 63 Zonen

unter 150 €85,7 %
150–350 €14,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 63 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Dummerstorf

Dummerstorf ist mischgeprägt: 69,8 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.

Mischnutzung44 Zonen · 69,8 %100 €/m²
Wohnen7 Zonen · 11,1 %170 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 6,3 %55 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 6,3 %6 €/m²
Grünland2 Zonen · 3,2 %1 €/m²
Einordnung im Landkreis Rostock anzeigen

Einordnung im Landkreis Rostock

Dummerstorf belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Rostock Rang 34 von 112.

Dummerstorf

80 €/m²

Gemeinde-Median

Landkreis Rostock

46 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+73,9 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rostock. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Kühlungsborn, OstseebadLandkreis Rostock · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2025520 €/m²Graal-Müritz, OstseeheilbadLandkreis Rostock · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2025435 €/m²Nienhagen, OstseebadLandkreis Rostock · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2025328 €/m²Börgerende-Rethwisch, OstseebadLandkreis Rostock · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²PapendorfLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²Elmenhorst/LichtenhagenLandkreis Rostock · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2025235 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rostock, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Dolgen am SeeLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202550 €/m²WardowLandkreis Rostock · 33 Zonen · Stichtag 01.01.202528 €/m²PapendorfLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²SanitzLandkreis Rostock · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202560 €/m²RoggentinLandkreis Rostock · 10 Zonen · Stichtag 01.01.2025165 €/m²WiendorfLandkreis Rostock · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202580 €/m²PölchowLandkreis Rostock · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2025120 €/m²BroderstorfLandkreis Rostock · 32 Zonen · Stichtag 01.01.2025103 €/m²BenitzLandkreis Rostock · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202588 €/m²Rostock, Hanse- und UniversitätsstadtRostock · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2025155 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Dummerstorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2025 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Dummerstorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 63 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
63 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Dummerstorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Dummerstorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
438 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 115 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Dummerstorf anzeigen

Häufige Fragen zu Dummerstorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dummerstorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dummerstorf?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dummerstorf liegt bei 80 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 0,3 und 330 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dummerstorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Dummerstorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 63.

Welche Nutzungsart ist in Dummerstorf am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Dummerstorf ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dummerstorf einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Dummerstorf liegt bei 80 €/m², der Median des Landkreises Rostock bei 46 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dummerstorf aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Dummerstorf auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Dummerstorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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