Rosenthal
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
19
Stichtag
01.01.2024
Wer Bodenrichtwerte in Rosenthal einordnen will, findet einen Median von 20 €/m² (Stichtag 01.01.2024); deutlich unter dem Landkreismedian von 27 €/m².
19 Bodenrichtwertzonen ergeben in Rosenthal einen Median von 20 €/m²; das sind 25,9 % günstiger als der Landkreis Waldeck-Frankenberg.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 19 | BORIS |
| Median | 20 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 27 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in Rosenthal im Landkreis Waldeck-Frankenberg: Rang 18 von 21 nach Median-Bodenrichtwert.
Mit 19 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Rosenthal bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 20 €/m², Spanne 1–27 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
20 €/m²
Perzentil 75
27 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Rosenthal gemeinsam.
Wohnen
5
Richtwertzonen
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Acker
3
Richtwertzonen
Grünland
3
Richtwertzonen
Wald
3
Richtwertzonen
Gewerbe
2
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Waldeck-Frankenberg reichen die Bodenrichtwerte von 32 €/m² bis 42 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Korbach, Hansestadt, Kreisstadt | 42 €/m² | 135 | 01.01.2024 |
| Battenberg (Eder) | 33 €/m² | 50 | 01.01.2024 |
| Bad Arolsen | 32 €/m² | 110 | 01.01.2024 |
| Willingen (Upland) | 32 €/m² | 77 | 01.01.2024 |
In Rosenthal sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle ist der Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
In Rosenthal ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Rosenthal liegt bei 20 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 70 €/m².
Insgesamt liegen in Rosenthal 19 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Rosenthal beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Rosenthal liegt bei 20 €/m², der Median des Landkreises Waldeck-Frankenberg bei 27 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Rosenthal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Rosenthal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rosenthal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Rosenthal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Rosenthal
Median
20 €/m²
Richtwertzonen
19
Landkreis-Median
27 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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