Gemeinde · Landkreis Waldeck-Frankenberg Waldeck-Frankenberg · Hessen

Bodenrichtwert Korbach, Hansestadt

Das Bodenrichtwert-Niveau in Korbach, Hansestadt ist hoch: 65 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2024), 44,4 % über dem Median im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 135 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 37 Richtwertzonen ergibt sich in Korbach, Hansestadt ein Median von 65 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 44,4 %.

Grundstückswert berechnen Korbach, Hansestadt auf der Karte

Median Korbach, Hansestadt

Stichtag 2024

42 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 135
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Waldeck-Frankenberg: 27 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

65 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 21

Gemeinden im Landkreis Waldeck-Frankenberg

Median

42 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

135

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Korbach, Hansestadt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 42 €/m², Spanne 0,01–190 €/m².

Minimum

0,01 €/m²

25 %-Quantil

1,1 €/m²

Median

42 €/m²

75 %-Quantil

68 €/m²

Maximum

190 €/m²

Günstigste Zone

0,01 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

190 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 135 Zonen

unter 150 €97,8 %

150–350 €2,2 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 135 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Korbach, Hansestadt sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Korbach, Hansestadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 135 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 135 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Korbach, Hansestadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Korbach, Hansestadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Korbach, Hansestadt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Korbach, Hansestadt liegt bei 42 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,01 und 190 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Korbach, Hansestadt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Korbach, Hansestadt beträgt 135. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Korbach, Hansestadt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Korbach, Hansestadt stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Korbach, Hansestadt einzuordnen?

Korbach, Hansestadt und der Landkreis Waldeck-Frankenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 42 €/m² gegenüber 27 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Korbach, Hansestadt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Korbach, Hansestadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Korbach, Hansestadt

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Korbach, Hansestadt

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