Gemeinde · Vogelsbergkreis Vogelsbergkreis · Hessen

Bodenrichtwert Alsfeld

Mit 53 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024) zählt Alsfeld zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Vogelsbergkreis. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 157 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 32 Richtwertzonen ergibt sich in Alsfeld ein Median von 53 €/m² über Wohnbauland; das sind 19,3 % über dem Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Alsfeld auf der Karte

Median Alsfeld

Stichtag 2024

24 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 157
Stichtag: 01.01.2024
Median Vogelsbergkreis: 15 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

53 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 19

Gemeinden im Vogelsbergkreis

Median

24 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

157

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Alsfeld hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 24 €/m², Spanne 0,4–170 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

1,5 €/m²

Median

24 €/m²

75 %-Quantil

46 €/m²

Maximum

170 €/m²

Günstigste Zone

0,4 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

170 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 53 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 157 Zonen

unter 150 €99,4 %

150–350 €0,6 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 157 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Alsfeld weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Alsfeld am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 157 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 157 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Alsfeld

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Alsfeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alsfeld?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Alsfeld liegt bei 24 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,4 und 170 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Alsfeld?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Alsfeld beträgt 157. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Alsfeld am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Alsfeld Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Alsfeld einzuordnen?

Alsfeld und der Vogelsbergkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 24 €/m² gegenüber 15 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Alsfeld aus?

Liegen in Alsfeld nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Alsfeld stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Alsfeld

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