Bodenrichtwert Homberg (Ohm)

In Homberg (Ohm) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 19 €/m² aus, gestützt auf 98 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

In Homberg (Ohm) sind 98 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 19 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Homberg (Ohm) weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Vogelsbergkreis (15 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Homberg (Ohm) bei 19 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Homberg (Ohm) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Homberg (Ohm) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Homberg (Ohm) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Homberg (Ohm); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.