Gemeinde · Vogelsbergkreis Vogelsbergkreis · Hessen

Bodenrichtwert Homberg (Ohm)

Bodenrichtwerte in Homberg (Ohm) bewegen sich mit einem Median von 44 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2024). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 98 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 20 Richtwertzonen ergibt sich in Homberg (Ohm) ein Median von 44 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Homberg (Ohm) auf der Karte

Median Homberg (Ohm)

Stichtag 2024

19 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 98
Stichtag: 01.01.2024
Median Vogelsbergkreis: 15 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

44 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 19

Gemeinden im Vogelsbergkreis

Median

19 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Homberg (Ohm) hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 19 €/m², Spanne 0,4–100 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

1,3 €/m²

Median

19 €/m²

75 %-Quantil

34 €/m²

Maximum

100 €/m²

Günstigste Zone

0,4 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

100 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 44 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 98 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 98 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Homberg (Ohm) sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Homberg (Ohm) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 98 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 98 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Homberg (Ohm)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Homberg (Ohm)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Homberg (Ohm)?

In Homberg (Ohm) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 19 €/m² aus, gestützt auf 98 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Homberg (Ohm)?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Homberg (Ohm) beträgt 98. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 19 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Homberg (Ohm) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Homberg (Ohm) ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Homberg (Ohm) einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Vogelsbergkreis (15 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Homberg (Ohm) bei 19 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Homberg (Ohm) aus?

Liegen in Homberg (Ohm) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Homberg (Ohm) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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