Grebenau
Median
15 €/m²
Richtwertzonen
44
Stichtag
01.01.2024
Der Median-Bodenrichtwert in Grebenau entspricht mit 15 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2024.
Aus 44 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Grebenau ein Median von 15 €/m²; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 44 | BORIS |
| Median | 15 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 15 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Grebenau belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Vogelsbergkreis Rang 10 von 19.
Innerhalb von Grebenau streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 15 €/m², 25er-Perzentil 1 €/m², 75er-Perzentil 21 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 44 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
15 €/m²
Perzentil 75
21 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Grebenau gemeinsam.
Wohnen
9
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Acker
7
Richtwertzonen
Grünland
7
Richtwertzonen
Wald
7
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Vogelsbergkreis reichen die Bodenrichtwerte von 24 €/m² bis 32 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wartenberg | 32 €/m² | 22 | 01.01.2024 |
| Mücke | 25 €/m² | 100 | 01.01.2024 |
| Alsfeld | 24 €/m² | 157 | 01.01.2024 |
| Antrifttal | 24 €/m² | 33 | 01.01.2024 |
In Grebenau sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle ist der Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
In Grebenau ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Grebenau liegt bei 15 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0 und 30 €/m².
Insgesamt liegen in Grebenau 44 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Grebenau beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Vogelsbergkreis (15 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Grebenau bei 15 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Grebenau nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Grebenau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Grebenau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Grebenau; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Grebenau
Median
15 €/m²
Richtwertzonen
44
Landkreis-Median
15 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
