Gemeinde · Landkreis Mainz-Bingen Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Nierstein

Bodenrichtwerte in Nierstein sind verfügbar: Median 495 €/m² über Wohnbauland aus 11 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 149 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Nierstein reichen von 310 bis 620 €/m², der Median liegt bei 495 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

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Median Nierstein

Stichtag 2026

4 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 149
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Mainz-Bingen: 3,3 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

495 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

12 von 63

Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen

Median

4 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

149

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Nierstein reicht von 1 bis 620 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 4 und 5,8 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

4 €/m²

Median

4 €/m²

75 %-Quantil

5,8 €/m²

Maximum

620 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Grünland · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

620 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 495 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 149 Zonen

unter 150 €88,6 %

150–350 €4,7 %

350–700 €6,7 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 149 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Entwicklung nach Stichtag

In Nierstein verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 3,4 €/m² (2022) auf 4 €/m² (2026); kumuliert +17,6 %.

Median-Bodenrichtwert in Nierstein je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 147–149 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Datenstand in Nierstein: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

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Die Gemeinde-Seite fasst 149 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen: 149 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Nierstein

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nierstein

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nierstein?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Nierstein liegt im Median bei 4 €/m². Grundlage sind Daten aus 149 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nierstein?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Nierstein beträgt 149. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Nierstein am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Nierstein Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nierstein einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Mainz-Bingen (3,3 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nierstein bei 4 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Nierstein aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Nierstein auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

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