Gemeinde · Landkreis Darmstadt-Dieburg Darmstadt-Dieburg · Hessen

Bodenrichtwert Otzberg

In Otzberg liegt der Bodenrichtwert mit 210 €/m² über Wohnbauland 45,5 % unter dem Median des Landkreises Darmstadt-Dieburg (385 €/m²). Stichtag: 01.01.2024. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 53 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Otzberg: 18 Richtwertzonen, Median nur 210 €/m² über Wohnbauland; 45,5 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2024).

Grundstückswert berechnen Otzberg auf der Karte

Median Otzberg

Stichtag 2024

75 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 53
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Darmstadt-Dieburg: 140 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

210 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

20 von 23

Gemeinden im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Median

75 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Otzberg reicht von 1,1 €/m² bis 360 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 2,7 und 235 €/m².

Minimum

1,1 €/m²

25 %-Quantil

2,7 €/m²

Median

75 €/m²

75 %-Quantil

235 €/m²

Maximum

360 €/m²

Günstigste Zone

1,1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

360 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 210 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 53 Zonen

unter 150 €66 %

150–350 €28,3 %

350–700 €5,7 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 53 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Darmstadt-Dieburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Darmstadt-Dieburg anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2020 (90 €/m²) bis 2024 (75 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Otzberg gesunken. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Otzberg je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 39–53 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Otzberg ist 01.01.2024; die Werte folgen der Veröffentlichung von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Otzberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 53 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 53 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Otzberg anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Otzberg anzeigen

Häufige Fragen zu Otzberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Otzberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Otzberg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Otzberg liegt bei 75 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1,1 und 360 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Otzberg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Otzberg beträgt 53. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Otzberg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Otzberg ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Otzberg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Otzberg liegt bei 75 €/m², der Median des Landkreises Darmstadt-Dieburg bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Otzberg aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Otzberg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Otzberg

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Otzberg

Einordnung im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Otzberg

Grundsteuer-Hebesatz für Otzberg

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Otzberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Otzberg

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.