Bodenrichtwert Münster (Hessen)

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Münster (Hessen) liegt bei 130 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 600 €/m².

In Münster (Hessen) sind 37 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 130 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Münster (Hessen) beruht auf einer Zonenkomposition, in der Gewerbe den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Münster (Hessen) und der Landkreis Darmstadt-Dieburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 130 €/m² gegenüber 140 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Münster (Hessen) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Münster (Hessen) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Münster (Hessen) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Münster (Hessen); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.