Gemeinde · Landkreis Dahme-Spreewald Dahme-Spreewald · Brandenburg

Bodenrichtwert Mittenwalde

In Mittenwalde liegt der Bodenrichtwert mit 200 €/m² über Wohnbauland 33,3 % unter dem Median des Landkreises Dahme-Spreewald (300 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 62 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Mittenwalde: 18 Richtwertzonen, Median 200 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Mittenwalde auf der Karte

Median Mittenwalde

Stichtag 2026

75 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 62
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Dahme-Spreewald: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

200 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 16

Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald

Median

75 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Mittenwalde reicht von 0,25 €/m² bis 400 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 33 und 175 €/m².

Minimum

0,25 €/m²

25 %-Quantil

33 €/m²

Median

75 €/m²

75 %-Quantil

175 €/m²

Maximum

400 €/m²

Günstigste Zone

0,25 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

400 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 200 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 62 Zonen

unter 150 €67,7 %

150–350 €25,8 %

350–700 €6,5 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 62 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2010 (35 €/m²) bis 2026 (75 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Mittenwalde gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Mittenwalde je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 14–74 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Mittenwalde gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Mittenwalde am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 62 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 62 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Mittenwalde

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mittenwalde

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mittenwalde?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Mittenwalde liegt bei 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,25 und 400 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Mittenwalde?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Mittenwalde beträgt 62. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Mittenwalde am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Mittenwalde stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Mittenwalde einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Mittenwalde liegt bei 75 €/m², der Median des Landkreises Dahme-Spreewald bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Mittenwalde aus?

Liegen in Mittenwalde nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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