Gemeinde · Landkreis Dahme-Spreewald Dahme-Spreewald · Brandenburg

Bodenrichtwert Schönefeld

Der Median-Bodenrichtwert in Schönefeld beträgt 500 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 66,7 % oberhalb des Kreismedians (300 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 98 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 26 Richtwertzonen ergibt sich in Schönefeld ein Median von 500 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 66,7 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Schönefeld auf der Karte

Median Schönefeld

Stichtag 2026

210 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 98
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Dahme-Spreewald: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

500 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 16

Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald

Median

210 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Schönefeld streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 210 €/m², 25er-Perzentil 150 €/m², 75er-Perzentil 500 €/m².

Minimum

30 €/m²

25 %-Quantil

150 €/m²

Median

210 €/m²

75 %-Quantil

500 €/m²

Maximum

1.200 €/m²

Günstigste Zone

30 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.200 €/m²

Gewerbe · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 500 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 98 Zonen

unter 150 €24,5 %

150–350 €32,7 %

350–700 €36,7 %

700–1.200 €4,1 %

1.200–2.500 €2 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 98 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Dahme-Spreewald anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Schönefeld sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Schönefeld am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 98 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 98 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Schönefeld anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Schönefeld anzeigen

Häufige Fragen zu Schönefeld

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schönefeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schönefeld?

In Schönefeld weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 210 €/m² aus, gestützt auf 98 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schönefeld?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Schönefeld stützt sich auf eine Zonenzahl von 98.

Welche Nutzungsart ist in Schönefeld am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Schönefeld stellt Unbebaut die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schönefeld einzuordnen?

Schönefeld und der Landkreis Dahme-Spreewald unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 210 €/m² gegenüber 50 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Schönefeld aus?

Liegen in Schönefeld nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Schönefeld

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Schönefeld

Einordnung im Landkreis Dahme-Spreewald

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Schönefeld

Grundsteuer-Hebesatz für Schönefeld

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Schönefeld

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schönefeld

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.