Bodenrichtwert Letschin

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Letschin liegt bei 10 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 35 €/m².

In Letschin sind 17 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Letschin beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Märkisch-Oderland (15 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Letschin bei 10 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Letschin auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Letschin orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Letschin muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Letschin; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.