Zechin
Median
8 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert in Zechin beträgt im Median 8 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 46,7 % weniger als der Landkreismedian.
Aus 6 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Zechin ein Median von 8 €/m²; Abschlag von 46,7 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 8 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 15 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Zechin im Landkreis Märkisch-Oderland: Rang 41 von 45 nach Median-Bodenrichtwert.
Bei 6 Bodenrichtwertzonen in Zechin bleibt die Verteilung kompakt: Median 8 €/m², 25er-Perzentil 5 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
5 €/m²
Median
8 €/m²
Perzentil 75
11 €/m²
Zechin ist mischgeprägt: 66,7 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.
Mischnutzung
4
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland reichen die Bodenrichtwerte von 250 €/m² bis 290 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neuenhagen bei Berlin | 290 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 260 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Hoppegarten | 250 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Petershagen/Eggersdorf | 250 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
In Zechin sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
In Zechin ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Zechin im Median 8 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Zechin stützt sich auf 6 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Zechin beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Zechin liegt bei 8 €/m², der Median des Landkreises Märkisch-Oderland bei 15 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Zechin auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Zechin orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Zechin muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Zechin; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Zechin
Median
8 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
15 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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