Neulewin
Median
10 €/m²
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2026
In Neulewin liegt der Bodenrichtwert mit 10 €/m² 33,3 % unter dem Median des Landkreises Märkisch-Oderland (15 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Neulewin: 7 Zonen, Median nur 10 €/m²; 33,3 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 7 | BORIS |
| Median | 10 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 15 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Märkisch-Oderland liegt Neulewin auf Position 32 der 45 Gemeinden. Median 10 €/m².
In Neulewin basiert die kompakte Preisverteilung auf 7 Richtwertzonen mit einem Median von 10 €/m² und einem mittleren 50-Prozent-Band zwischen 6 und 13 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
5 €/m²
Perzentil 25
6 €/m²
Median
10 €/m²
Perzentil 75
13 €/m²
In Neulewin kommen Mischnutzungszonen auf 71,4 % der Richtwertzonen.
Mischnutzung
5
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Neulewin streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 250 und 290 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neuenhagen bei Berlin | 290 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| Rüdersdorf bei Berlin | 260 €/m² | 28 | 01.01.2026 |
| Hoppegarten | 250 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| Petershagen/Eggersdorf | 250 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
Für Neulewin gelten die Bodenrichtwerte von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Neulewin liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Neulewin im Median 10 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Neulewin stützt sich auf 7 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Neulewin beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Märkisch-Oderland (15 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neulewin bei 10 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Neulewin auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Neulewin orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Neulewin muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Neulewin; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Neulewin
Median
10 €/m²
Richtwertzonen
7
Landkreis-Median
15 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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