Gemeinde · Landkreis Märkisch-Oderland Märkisch-Oderland · Brandenburg

Bodenrichtwert Bleyen-Genschmar

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Bleyen-Genschmar beträgt 11 €/m² aus 8 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.

Grundstückswert berechnen Bleyen-Genschmar auf der Karte

Median Bauland in Mischnutzung

Stichtag 2026

11 €/m²

Median über Bauland in Mischnutzung.

Richtwertzonen: 8
Stichtag: 01.01.2026
Basis: Bauland in Mischnutzung

Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

11 €/m²

8 Mischnutzungszonen

Rang alle Nutzungsarten

41 von 45

Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland

Median

8,5 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Bleyen-Genschmar: 11 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 8. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

9,8 €/m²

Median

11 €/m²

75 %-Quantil

11 €/m²

Maximum

12 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 12 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2022 (7 €/m²) bis 2026 (8,5 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Bleyen-Genschmar gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Bleyen-Genschmar je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–12 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Bleyen-Genschmar ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Bleyen-Genschmar am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 12 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 12 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bleyen-Genschmar

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bleyen-Genschmar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bleyen-Genschmar?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bleyen-Genschmar im Median 8,5 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bleyen-Genschmar?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bleyen-Genschmar stützt sich auf eine Zonenzahl von 12.

Welche Nutzungsart ist in Bleyen-Genschmar am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bleyen-Genschmar Richtwertzonen der Nutzungsart Unbebaut. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bleyen-Genschmar einzuordnen?

Bleyen-Genschmar und der Landkreis Märkisch-Oderland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 8,5 €/m² gegenüber 15 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bleyen-Genschmar aus?

Liegen in Bleyen-Genschmar nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Unbebaut. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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