Bodenrichtwert Rüdersdorf bei Berlin
Der Median-Bodenrichtwert in Rüdersdorf bei Berlin beträgt 490 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 75 % oberhalb des Kreismedians (280 €/m²). Das sind 75 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Märkisch-Oderland von 280 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +75 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Märkisch-Oderland, 280 €/m²
- Rang im Landkreis Märkisch-Oderland
- 3 von 45
- Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 15–900 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 9Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rüdersdorf bei Berlin?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Rüdersdorf bei Berlin 56 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Rüdersdorf bei Berlin beginnen bei 15 €/m² und reichen bis 900 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 56 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 490 €/m² (24 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 290 bis 563 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Rüdersdorf bei Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland?
Rüdersdorf bei Berlin belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Märkisch-Oderland Rang 3 von 45.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Märkisch-Oderland, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (56 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Rüdersdorf bei Berlin
- 260 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Märkisch-Oderland
- 15 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +1.633,3 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 45
- Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland mit Bodenrichtwert-Median
- Rüdersdorf bei Berlin
- 490 €/m²
- Median · Wohnbauland · 24 Richtwertzonen
- Märkisch-Oderland
- 280 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +75 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 1 von 18
- Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland mit Wohnbauland-Median
Welche Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Märkisch-Oderland mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Neuenhagen bei BerlinMärkisch-Oderland | 290 €/m² | 22 | 01.01.2026 |
| Petershagen/EggersdorfMärkisch-Oderland | 260 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| HoppegartenMärkisch-Oderland | 250 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| StrausbergMärkisch-Oderland | 200 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| Fredersdorf-VogelsdorfMärkisch-Oderland | 155 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| AltlandsbergMärkisch-Oderland | 80 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (56 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
44
165
260
353
575
Werte in €/m².
- unter 150 €25 %14
- 150–350 €50 %28
- 350–700 €17,9 %10
- 700–1.200 €7,1 %4
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Rüdersdorf bei Berlin verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rüdersdorf bei Berlin?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell
- Hebesatz B
- 275 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 209 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Rüdersdorf bei Berlin weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
- Quelle
- GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 56 RichtwertzonenFür 2010 liegen 17 Richtwertzonen vor, für 2026 56. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Brandenburg im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Rüdersdorf bei Berlin stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rüdersdorf bei Berlin
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rüdersdorf bei Berlin?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Rüdersdorf bei Berlin 490 €/m² für Wohnbauland. Quelle: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rüdersdorf bei Berlin?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Rüdersdorf bei Berlin beträgt 56. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 260 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Rüdersdorf bei Berlin am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rüdersdorf bei Berlin ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rüdersdorf bei Berlin einzuordnen?
Rüdersdorf bei Berlin und der Landkreis Märkisch-Oderland unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 260 €/m² gegenüber 15 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Rüdersdorf bei Berlin belastbar sagen?
Bei 56 Richtwertzonen in Rüdersdorf bei Berlin ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.